Wir suchen „schöne Aussichten“ für die Villa Belriguardo
Repräsentativ. Denkmalgeschützt. Ein Unikat.
Umrahmt von der historischen Parklandschaft von Kleve, dem Tiergartenwald und dem Museum Kurhaus findet sich an der Tiergartenstraße die Villa Belriguardo. „Belriguardo“ stammt aus dem Italienischen und bedeutet sinngemäß „schöne Aussicht“ oder „schöner Ausblick“. Die historische Fassade der Villa ist ein architektonisches Zeugnis bürgerlicher Wohnkultur des 19. Jahrhunderts: Ein dreiachsiger Mittelrisalit gliedert die verputzte Fassade und verleiht dem klassizistischen Haus seine markante Vertikale. Besonders ins Auge fallen die fein profilierten Gesimsbänder zwischen den Geschossen und am Dachabschluss. Die kunstvoll gestalteten Türüberdachungen, filigranen gusseisernen Brüstungsgitter vor den Fenstern im Obergeschoss sowie die charakteristischen Fenster mit oval gegliederten Oberlichtern verleihen dem Gebäude eine selten gewordene Eleganz.
Im Erdgeschoss der außergewöhnlichen Villa finden sich 270 qm, die ausreichend Platz für Neues bieten.
Platz für Neues
Die Villa befindet sich an den sog. Via Romana, Kleves Aushängeschild und Prachtstraße. Das Gebäude ist seit 1985 in der Denkmalliste der Stadt Kleve eingetragen. Das elegante, klassizistische Gebäude aus der Mitte des 19. Jahrhunderts wurde 2000 aufwändig liebevoll denkmalgerecht restauriert und bewahrt heute die Zeugnisse einer glanzvollen Epoche, der Zeit als Kurstadt. Ornamente, Stuckdecken, hohe Kassettentüren und Wandmalereien prägen das Erscheinungsbild der Räume. Jeder Raum hat seine eigene Handschrift.
Arbeiten in einzigartiger Umgebung
Über ein stilvolles Entree mit belgischem Blaustein-Boden gelangen sie nach rechts und links in die ehemaligen Salons. Die Räume verfügen über hohe Decken (ca. 3,30 m), viel Tageslicht, weite Blicke (belirguado) in den Park, edle Holzdielenböden. Im rechten Salon gibt es einen offenen Marmor-Kamin, der im Winter für besondere Atmosphäre sorgt. Von hier aus gelangt man ober eine offene Treppe ins Souterrain, bestehend aus zwei modernen Räumen und einem repräsentativen Marmorbad. Zur linken gelangt man in einem hellen Raum und von dort in einen später angebauten Gebäudeteil mit einem Raum der als Küche wie auch als Bad genutzt werden kann, da alle Installationen vorhanden sind.
Die Gewerberäume befinden sich in einem sehr gepflegten, modernisierten Zustand. Im Rahmen der umfassenden Kernsanierung im Jahr 2000 sowie nachfolgender Modernisierungen wurden sämtliche Elektro-, Heizungs-, Sanitär- und Wasserleitungen fachgerecht erneuert. Auch das Dach wurde teilweise neu eingedeckt, mit neuen Gauben versehen und ist fachgerecht wärmegedämmt. Im linken Gebäudeteil wurden extrabreite Berliner-Holzdielen neu verlegt, im rechten Teil die vorhandenen Dielen aufwendig geschliffen und versiegelt. Alle Wände sind gespachtelt, geschliffen und in hochwertigem Zustand. Rund 80 % der Fenster (und Außentüren) wurden durch neue, den Originalfenstern nachgebildete Thermopen-Holzfenster denkmalgerecht ersetzt. Die wenigen erhaltenen Originalfenster zur Tiergartenstraße wurden aufgrund ihres guten Zustands und auf Empfehlung der Denkmalpflege bewusst bewahrt. Besonderes Augenmerk wurde auf den Erhalt und die Restaurierung historischer Bauelemente gelegt: Stuck, Kassettentüren, Wandmalereien und Details der Fassade wurden nach den Vorgaben des Denkmalschutzes sorgfältig instandgesetzt.
Diese Gewerbefläche ist ideal für z. B.
– Architekt*innen, Notariate, Arztpraxen, Rechtsanwält*innen
– Galerist*innen, Interior, Wohnkonzepte und Beratung, Mode
– Delikatessen und Wein, Floristik
– Events, wie Lesungen, Fort-und Weiterbildungen in besonderer Atmosphäre
Die Villa Belriguardo ist in Kleve und Umgebung weithin bekannt und zieht aufgrund ihrer markanten klassizistischen Architektur sowie der prominenten Lage an der Tiergartenstraße viel Aufmerksamkeit auf sich. Die frequentierte Lage ermöglicht eine hohe Sichtbarkeit im Alltag – so lassen sich Kundinnen und Interessierte direkt aus dem Straßenbild heraus gewinnen, ohne großen Werbeaufwand. Für Praxis-, Galerie- oder Konzeptnutzungen ein klarer Standortvorteil.
Interessiert?
Lernen Sie das Haus und seine Geschichte bei einem persönlichen Besuch kennen.
Wir freuen uns, Ihnen diese besondere Immobilie mit Herz und Blick fürs Detail persönlich vorzustellen.
Besichtigungstermine auf Anfrage oder im Rahmen unserer Sale-Cafés.
Die Termine finden sie auf dieser Website.
Unser 40-jähriges Jubiläum: Presseartikel aus der Rheinischen Post
Artikel aus der Zeitschrift „WOHNEN Träume“